Vive Condominio

Diagnosticamos su condominio sin compromiso

Los administradores de condominio, común mente buscan gestionar sin realmente iniciar un plan de trabajo con los objetivos estratégicos que las mesas directivas o dirigentes requieren aplicar en su condominio, por lo que a corto o mediano plazo suelen obtener resultados bajos en diversos rubros, complicando la gestión e incluso llegando a maquillar los datos ocacionando un resultado igual o con más problemas de como iniciaron.

Vive Condominio no se cuelga medallas falsas ni crea ideas irreales, nosotros garantizamos la realización de un buen diagnóstico, un plan de trabajo con objetivos concretos y claros que nos permitan aportar valor y resultados esperados por la mesa directiva y sus asociados. Aunado a lo anterior, contamos un SLA que garantiza que nuestra administración siempre dará seguimiento a las peticiones y actividades con sus residentes en un tiempo máximo

Servicios Contácto

¿Por que nos escogen?

Acerca de Vive Condominio

Contamos con profesionales especializados en diversas áreas de conocimiento, con amplia experiencia integrando enfoques de administración de proyectos, consultoría en abogacía condominal y familiar, consultoría contable y financiera y relaciones con aliados estratégicos.

Nuestro crecimiento y aceptación por nuestros clientes, se debe a nuestra amplia experiencia en las necesidades sociales, principales intereses de los propietarios e inquilinos, los factores que dan raiz a los problemas y los diversos objetivos que las mesas directivas y/o dirigentes buscan para el resguardo de su plusvalía, bienestar y seguridad.

En Vive Condominio no actuamos empiricamente, nos basamos en una metodología diseñada en 6 etapas :

Diagnóstico

De acuerdo al rubro por el que nos solicitan apoyo, análizamos las condiciones actuales del condominio, debilidades, riesgos, infraestructura, lineamientos y/o comportamiento social.

Establecer objetivos y acciones

Definimos objetivos a corto y mediano plazo en conjunto con la mesa directiva, condóminos y/o dirigentes y generar acciones estratégicas.

Ofrecemos servicios específicos

Basado a un plan de trabajo, ofrecemos los servicios específicos que requiera el condominio siempre con el compromiso de generar informes y entregables para garantizar la transparencia.

Aplicacación del servicio

Al iniciar cualquier servicio, se registra toda la información del mismo para generar y proporcionar informes mensuales.

Maduración del servicio

Nos mantenemos en comunicación cercana y colaborativa con la mesa directiva y/o dirigentes para realizar ajustes con el fin de llegar al objetivo.

Mejora continua

Con base a las metricas y retroalimentación por parte de los residentes, identificamos y aplicamos las acciones de mejora con el fin de satisfacer las necesidades del condominio.

Quienes somos

Somos una consultora que nace a partir del crecimiento en el sector inmobiliario y la alta demanda de los recidentes que los habitan.

En Vive Condominio conocemos las nececidades puntuales y los factores que debilitan comúnmente las actividades en la administración, que común mente los condominios desconocen en el ejercicio condominal ariesgando los derechos y obligaciones de la comunidad en condominio y plusvalia.

Contamos con mas de 10 años de experiencia en la administración y más de 2 años en el rubro de condominios, ofreciendo principalmente: en la administración, cobranza, atención y mediación de problemas vecinales y servicios de venta y medición de agua en condominios con diferentes características y necesidades que van desde 26 hasta 575 hogares, resolviendo sus necesidades de mantenimiento de áreas verdes (individuales y comunes),planeación,tramites legales, etc.

Administración integral
Cobranza
Atención y mediación de problemas vecinales
Planeación
Manuales de procedimiento o lineamientos
Mantenimiento general (pintura, electricidad, plomería, etc)
Contabilidad

Medición y control de consumo de agua
Gestión de mantenimientos
Diligencias legales
Prevención y recuperación de deudores

Nuestros Servicios

Cada uno de nuestros servicios cuentan con garantía y/o acuerdos de resultados por escrito.

Administración Cobranza Contabilidad Conservación y mejoras

Administración

Toda actividada se basa principalmente en segurar la buena convivencia y seguridad de los residentes, aunado al ahorro y uso estratégico de los recursos y activos con los que cuente el fraccionamiento, actividades:

Creación de base de datos en su condominiocon información de Propietarios e Inquilinos
Planeación de su cuota de mantenimiento de acuerdo a las necesidades de cada condominio
Venta e instalación de medidores de agua individual con garantía por escrito
Servicio de toma de lecturas, cálculos y emisión de recibos de agua (digital y físico)
Atención personalizada con cada residente del condominio
Envio y entrega de avisos y multas a vecinos infractores del Reglamento Interno

Supervisión de la correcta aplicación del reglamento interno del condominio.
Supervisión de infraestructura e instalaciones
Organización, supervisión y coordinación directo con proveedores de servicios.
Coordinación y seguimiento a proyectos de mojora para el incremento de la plusvalía.
Generación y presentación de informes financieros y servicios bimestrales
Creación de Reglamento Interno del condominio
Protocolización de Acuerdos de Asamblea

Cobranza

Asesoría y gestión para la recuperación de la cartera vencida vía judicial y/o por medio de convenios, apoyados en la visión y objetivos del condominio y de las herramientas que refuercen las estratégias

Envio de exhortos de pago a cada domicilio deudor
Visitas del personal de cobranza casa por casa para recuperación de cuotas a través de convenios de pago y propuestas de resolución de deudas.
Corte de ductos de distribución de agua (en caso de aplicar).
Limitación al uso de mecanismos de acceso, amenidades y servicios con costo

Cobranza Judicial

Negociaciones ante Procuraduría Social.
Acuerdos con el Centro de Justicia Alternativa del Tribunal Superior de Justicia del Estado de Querétaro.
Proceso Jurídico/Judicial de cobro de cuotas de mantenimiento a través de Demandas Civiles.

Contabilidad

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Alta ante hacienda de su condominio como asociación Civil.
Declaración de impuestos anuales de su condominio
Integración de ingresos y egresos de su condominio para la entrega de resultados ante los condóminos.
Auditorias a mesas directivas entrantes y salientes para una mayor transparencia de actividades.

Conservación y mejoras

Proponemos una mejora mensual para su Condominio en base a las necesidades y recursos del mismo buscando principalmente aumentar la plusvalía de su condominio como:

Contratación de empresas de seguridad privada (Vigilancia).
Colocación de mallas de protección perimetral.
Colocación de cámaras de vigilancia para mayor seguridad de los Residentes
Cambio de chapas de acceso peatonal y vehicular
Cambio de luminarias a focos ahorradores para reducir gastos
Subsidios de Instituciones Públicas para el condominio